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永川10月19日二手房成交4单 5板块各落1单
2026年10月19日永川成交5单：二手房4单、租单1单，5个板块各成交1套；二手单价区间2311.14～4634.73元/㎡，算术均价3641.75元/㎡。本文逐笔还原面积、总价、单价与周期，并说明单日均价为何不能直接读作走势。...
巴塞罗那小区百科：25栋1500户、38笔成交5438元/㎡与12笔租赁样本
永川红河大道888号的巴塞罗那（房源库编号 329，2011 年建成），是本站系列中少见的一组反向组合：50 条台账里买卖 38 笔加权均价 5438 元/㎡，高出银行评估均价 4617 元/㎡ 达 821 元（+17.8%），38 笔中仅 4 笔低于评估线；四年走势 5477→5675→5191→...
永川10月18日二手房成交7单 3笔破5000元/㎡
2026年10月18日永川成交9单：二手房7单、租单2单，全部位于新区，万达商圈独占5单；当日3笔二手房单价突破5000元/㎡，为10月单日最多。本文逐笔还原面积、总价、单价、付款与成交周期，并说明均价为何不能直接读作市场走势。...
红河枫景小区百科：13栋2953户、50笔成交4228元/㎡与34笔租赁样本
永川人民东路168号的红河枫景，是本站系列最平稳的样本：84 条台账中买卖 50 笔加权 4228 元/㎡，与评估均价 4150 元/㎡ 仅差 78 元（+1.9%），四年 4386→4369→4134→3873 元/㎡ 累计约 -11.7%，为系列最温和的年度降幅；租赁 34 笔占 40.5%，月...
永川10月17日成交5单：4笔二手房100%独家代售
10月17日永川成交5单（二手4+租单1），覆盖4个板块。4笔二手房全部为业主独家代售，独家率100%，为台账售单≥4笔交易日中的第3次；成交周期全部≥177天、中位328天，约为全库中位83天的3.95倍。...
东欣桂语元山小区百科：23栋1247户纯洋房、42笔成交7345元/㎡与9条预售通告证载
永川文昌路1009号的东欣桂语元山（编号 511，2022 年建成），是本站系列与银行评估线偏离最大的样本：42 条台账全部为买卖，加权均价 7345 元/㎡，高出评估均价 6200 元/㎡ 达 1145 元（+18.5%），42 笔无一低于评估线，为系列首个「零笔低于线」样本。价格形态又高度收敛：...
永川10月16日成交8单：凤凰世纪城两笔单价仅差0.16元
10月16日永川成交8单（二手5+租单3），覆盖5个板块。凤凰世纪城同日两笔单价仅差0.16元/㎡，创台账单日同小区最小价差；嘉和香水湾5022.89元/㎡当日最高，红江厂家属院系全库唯一成交价高于挂牌价的记录。...
新鸥鹏巴川府小区百科：25栋1484户、56笔成交5298元/㎡与同月2.9倍极差
永川行知路88号的新鸥鹏巴川府，同月同盘跑出系列最大极差：2026 年 4 月，洋房 88.45㎡ 以 9777 元/㎡ 成交，高层 96.35㎡ 以 3373 元/㎡ 成交——极差 2.90 倍。房源库编号 746，2022 年建成，25 栋 1484 户，商住一体、产权 50 年；646 条预售...
永川二手房10月15日成交15单：14笔售单刷新单日纪录
10月15日永川成交15单（二手14+租单1），刷新台账单日总单数与售单数两项纪录，覆盖7个板块。时代国际4579.30元/㎡当日最高，城市铭人262.75㎡创全库面积纪录，广场街141号让价62.50%。...
永川城市铭人小区百科：12栋812户、19笔成交5815元/㎡与人民大道809号档案
永川人民大道809号的城市铭人，是本站「永川小区深度解读」系列里租赁浓度最高的一盘：58 条台账中租单 39 笔、占 67.2%，单方月租均值 22.59 元/㎡·月为系列之最——小区距重医附院新区分院 0.35 公里、兴龙湖小学 0.37 公里，就医与陪读需求直接。房源库编号 288，2015 年...
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